Главная \ Строительно-ремонтные работы \ Строительство загородного дома

Строительство загородного дома

Компания «ИНТЕП» возводит жилье и объекты нежилого предназначения «под ключ», из современных, высококачественных строительных материалов, с применением передовых технологий. В активе компании дома, особняки, коттеджи, построенные из кирпича, газосиликатных, газобетонных и пенобетонных блоков.

Строительство домов из кирпича

Кирпич в качестве материала для строительства домов применяется с тех давних пор, когда люди научились обжигать глину. Уже древние строители высоко оценили преимущества такого материала, и он активно применяется до сих пор.

Дом из кирпича обладает немалыми достоинствами, которые основательно влияют на выбор застройщика в его пользу. Специалисты компании «ИНТЕП» также предлагают своим клиентам строить кирпичный дом, потому, что:

1. Дом, построенный из кирпича отлично реагирует на перепады температуры, сохраняя прохладу внутри в жаркое время и тепло в холодное время. Сам же кирпич хорошо выдерживает перепады температуры и практически не реагирует на стужу и сильную жару. По показателю количества циклов заморозки/размерзания кирпич значительно превосходит остальные строительные материалы.
Качественный кирпич хорошо переносит воздействие ветра, атмосферной влаги, различных видов осадков. Стены, выложенные из кирпича, надежно защищают от проникновения влаги, сырости или излишней сухости воздуха.

2. Практически все виды кирпича, полученного обжиганием специальной смеси, без проблем выдерживают очень высокую температуру, что обеспечивает высокую пожарную безопасность дома, особняка или коттеджа.

3. Плесень, грибок, насекомые, грызуны не в состоянии каким-либо образом испортить кирпичную кладку. Устойчив кирпич и к другим биологическим факторам, которые в состоянии разрушить многие строительные материалы.

4. Кирпичные стены достаточной толщины обеспечивают хорошую защиту от звуковых волн. Это особенно актуально для домов, которые строятся в шумных местах, например, у автомобильных дорог, в центральной части населенных пунктов или неподалеку от промышленных объектов.
5. Кирпичный дом будет достойно служить своим хозяевам очень долго. Самый скромный срок службы такого дома – сто лет. Всем известны кирпичные здания, которые стоят уже много веков и не теряют своей надежности.

6. Дом из кирпича эстетически привлекателен. У дизайнеров и архитекторов, применяющих кирпич в качестве стенового материала, огромное поле для реализации даже самых фантастических замыслов. Это касается как дизайна, так и размеров и формы дома, применения декоративных элементов типа арок, колонн, эркеров и тому подобное.

7. Кирпичный дом очень прочен. Это позволяет не переживать за его устойчивость при наличии нескольких этажей и перекрытия из тяжелых железобетонных плит.

8. Кирпич не оказывает негативного влияния на окружающую среду, не выделяет вредных химических веществ, выдерживает действие химически агрессивных сред.

9. Если внешняя часть стены дома выложена из качественного кирпича и аккуратно, то нет необходимости в ее дальнейшей отделке штукатуркой или другими способами. Дом и без этого будет выглядеть красиво и презентабельно.

Компания «ИНТЕП» обладает всеми организационными, техническими и кадровыми возможностями для строительства высококачественных домов, коттеджей и особняков из кирпича. Специалисты компании возведут дом согласно самым сложным требованиям заказчика, на высоком уровне и за оптимальное время.

Строительство кирпичных жилых домов компания «ИНТЕП» производит только из кирпича высокого качества, закупаемого у известного и крупного производителя. Оптовые закупки кирпича влияют на цены домов в сторону снижения. Для сооружения перекрытий между этажами применяются высококачественные бетонные монолитные конструкции. Прочный фундамент возводится из наиболее подходящего для данной местности материала.

Для строительства кирпичных зданий используются проекты, разработанные высококвалифицированными архитекторами и дизайнерами. В проектах обязательно учитываются все возможные пожелания заказчика.

Стоимость кирпичных домов

Стоимость возведения кирпичных домов, коттеджей и особняков компанией «ИНТЕП» зависит от ряда факторов и варьируется в достаточно широких пределах. На цену квадратного метра влияет качество и стоимость строительных материалов, уровень сложности проведения работ на определенной местности, уровень сложности проекта дома. Всегда найдутся варианты, устраивающие как обладателей солидного состояния, так и тех, кто намерен построить для себя жилище относительно невысокой стоимости.

Компания «ИНТЕП» проводит все работы полностью, не подключая сторонние организации. Заказчик, заплатив оговоренную сумму за строительство дома, получит свое жилище готовым к заселению, так как в смету включено все, от стройматериалов до стоимости проводимых работ.

Заказчикам предлагается несколько вариантов стоимости квадратного метра в кирпичном доме. Среди них:

1. Базовый.

Стоимость одного квадратного метра жилья в этом варианте составляет 22 тысячи рублей.
Высота основных помещений - 280 см.
Возводится монолитный фундамент из армированного стальной арматурой бетона.
Внешние и несущие стены – кирпичные, остальные – из стеновых блоков, изготовленных из различных материалов.
Межэтажное перекрытие из монолитной плиты.
Для покрытия крыши применяется битумная черепица или металлочерепица.
Проводится подводка основных инженерных коммуникаций (канализация и водопровод).

2. Базовый «плюс»

Стоимость одного квадратного метра жилья в этом варианте составляет 26 тысячи рублей.
Высота основных помещений - 280 см.
Возводится монолитный фундамент из армированного стальной арматурой бетона.
Внешние и несущие стены – кирпичные, остальные – из стеновых блоков, изготовленных из различных материалов.
Межэтажное перекрытие из монолитной плиты.
Для покрытия крыши применяется битумная черепица или металлочерепица.
Проводится подводка основных инженерных коммуникаций (канализация и водопровод).
Наружные стены утепляются и облицовываются качественным облицовочным кирпичом.
Обеспечивается монтаж входной двери и окон.

3. Под чистовую

Стоимость одного квадратного метра жилья в этом варианте составляет 28 тысячи рублей.
Высота основных помещений - 280 см.
Возводится монолитный фундамент из армированного стальной арматурой бетона.
Внешние и несущие стены – кирпичные, остальные – из стеновых блоков, изготовленных из различных материалов.
Межэтажное перекрытие из монолитной плиты.
Для покрытия крыши применяется битумная черепица или металлочерепица.
Проводится подводка основных инженерных коммуникаций (электропитание, системы отопления, канализация и водопровод).

Наружные стены утепляются и облицовываются качественным облицовочным кирпичом.
Обеспечивается монтаж входной двери и окон.
Обеспечивается чистовая отделка всех внутренних помещений дома.

Специалисты компании «ИНТЕП» ответственно подходят к возведению кирпичных домов, коттеджей и особняков. Для обеспечения долговечности и качественной эксплуатации такого дома применяют строительные материалы только высокого качества, от известных производителей. Строители используют хорошо зарекомендовавшие себя технологии, контролируют качество работ с начала и до завершения, соблюдают оговоренные с заказчиком сроки. Компания гарантирует качество возводимого дома и постоянное взаимодействие с заказчиком.

Строительство домов из блоков

Компания «ИНТЕП» применяет для строительства домов из блоков как типовые проекты, так и документацию, разработанную с учетом пожеланий клиентов. Дома сдаются «под ключ», заказчику не придется подключаться к работе.

Технология возведения строений из блоков

Вопрос недорогого жилья в условиях перманентного экономического кризиса – дело весьма актуальное. Всё большее количество семей стремятся к обособленной жизни. Квартиры, частные дома, совмещённое жилье – агентства недвижимости пестрят объявлениями. Более того, в цене не столько комфортабельные, сколько недорогие и экологически безопасные объекты. К сожалению, нескромные запросы строительных компаний, высокие ипотечные проценты кредитования, неподъёмная стоимость новостройного и вторичного жилья каменной глыбой возвышаются на пути приобретения заветной жилплощади.

В такой ситуации, дом, возведённый из модульных блоков – прекрасное решение жилищной проблемы. Современные строительные блоки технологически совмещают в себе лучшие свойства как кирпичных, так и деревянных построек. В зимнюю стужу эти блоки сохранят тепло внутри помещения, в летний зной дома из блоков удержат прохладу.

Дом, выстроенный из блоков, в случае возможного возгорания не вспыхнет как спичка. Этому воспрепятствует специальный материал, из которого изготовлены блоки. Такое строение не подвержено воздействию влаги, гниению и разложению (что весьма характерно для деревянных конструкций). И, наконец, самое главное. Дома, собранные из блоков, отличаются особой прочностью, долговечностью, неприхотливостью и низкой стоимостью. К тому же, возведение домов из блоков производится гораздо быстрее, нежели из прочих строительных материалов. Суммарная экономия во времени и средствах по отношению к возведению из прочих стройматериалов составляет от 40%.

Справедливости ради, стоить упомянуть и о недостатке домов из блоков – они требуют дополнительной внешней облицовки конструкции. Однако, и в этом есть свой положительный момент – хозяин дома сможет сам подобрать декоративное оформление для стен, идеальным образом подходящее под его эстетические вкусы.

Разновидности блоков для возведения недорогого надёжного дома

При возведении блочных строений используются следующие, наиболее распространённые виды блоков: газобетонные, пенобетонные, керамзитобетонные, керамические и пескоцементные. Их физические и технические характеристики обусловлены материалом, из которого изготовлена структура блоков, а также способом производства. Рассмотрим детальнее.

Газобетонные блоки

Строительные блоки из газобетонного материала отличаются особыми характеристиками долговечности и прочности. Газобетонные блоки целесообразнее использовать при строительстве небольших объектов: частных строений, уютных коттеджей, дачных домиков. Эти блоки обладают относительно малой объёмной массой – всего лишь 400–500 кг/м2, но при этом выдают великолепные показатели прочности – не менее 28–40 кгс/м2. Качественный материал газобетонных блоков и их прочность гарантируют сроки эксплуатации объекта не менее 80 лет. Однако, как утверждают специалисты, при надлежащей эксплуатации блочного дома срок службы способен вдвое превысить гарантийные нормы.

Материал газобетонных блоков обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. Дом из газобетонных блоков служит как надёжный термос – зимой в нём тепло, а летом – прохладно. Геометрическая точность исполнения газобетонных блоков позволяет применять при возведении технологию кладки с тонким швом. Поэтому при кладке газобетонных блоков проникновение холода сквозь «мостики» швов исключено.

Небольшая масса блоков также играет свою роль – для возведения дома не потребуется обустраивать дорогостоящий прочный фундамент. Стоит также обратить внимание на геометрические размеры газобетонного блока. Один блок (в зависимости от размера) способен заместить собой не менее пяти единиц кирпича – очередная экономия средств. Газобетонный материал весьма экологичен и влагоустойчив. Под воздействием влаги блоки стабильно удерживают свои геометрические формы. К тому же, они обладают структурированной основой, которая способна «дышать».

Пенобетонные блоки

Выбор пенобетонного блока при возведении частного дома – идеальное решение. Пенобетон – это строительный материал с наивысшими экологическими показателями. Согласно результатам исследований, пенобетон по экологичности занимает второе место после деревянных материалов. Высокую степень экологичности этих блоков обеспечивают химически нейтральные компоненты, образующие пенобетонную структуру материала.

Пенобетонные блоки достаточно прочны и, что немаловажно, обладают паропроницаемыми физическими свойствами. Способность блоков пропускать воздух и мелкодисперсные частички пара обеспечивает фильтрацию воздуха внутри помещения и комфортный микроклимат. Этот фактор допускает круглогодичное проживание человека в доме без каких-либо вредных воздействий на его здоровье. Блоки из пенобетона отвечают всем нормам европейского качества. Поэтому они считаются одними из наиболее конкурентоспособных строительных материалов.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки обладают многими физическими качествами вышеперечисленных групп блоков. Прежде всего, они высокоэкологичны. Материал керамзитобетонных блоков не менее чем на 80% состоит из цемента и керамзита, а они, в свою очередь, имеют полностью природное происхождение. Ввиду пористости керамзитобетона, блоки из этого материала несколько хрупки, что отражается на уровне их прочности и морозостойкости. Однако, их стоимость (как и вытекающая себестоимость всего объекта) полностью перекрывает этот небольшой недостаток.

Керамзитобетонные блоки паропроницаемы, абсолютно нетоксичны и стерильны – для повышения их прочности применяется технология горячего обжига при температуре +1150ºС. Как и прочие виды блоков, керамзитобетонные стены по окончании возведения подлежат обязательной внешней облицовке, что не только повышает внешний вид строения, но и служит дополнительной защитой блоков от дождя, снега, температурных колебаний.

Керамические блоки

При изготовлении керамических блоков применяется специальная технология производства, посредством которой пустотность тела блока достигает более 50%. Для уменьшения уровня теплопроводности, в блоках изготавливаются особые щелевидные промежутки. Таким образом, по отношению к поризованной керамике, теплопроводность таких блоков более чем в 20 раз ниже. Высокая пустотность блока обеспечивает ему плотность на уровне 750 кг/м3.

Также в теле блока инженерами предусмотрен специальный паз. Такое технологическое решение обеспечивает плотное сцепление блоков при монтаже и гарантирует высокую прочность смонтированной блочной конструкции. Незначительный объёмный вес блоков позволяет избежать обустройства прочного фундамента, что приносит весьма солидную экономию во времени и деньгах.

Пескоцементные блоки

При изготовлении пескоцементных блоков технология производства не предусматривает использования порообразовательных компонентов. Именно поэтому физические характеристики пескоцементного материала весьма схожи со свойствами обычного цемента.

Поскольку пескоцементные блоки обладают высокими характеристиками прочности, их применения связано с возведением капитальных хозяйственных построек: надёжных гаражей, боксов, складских помещений. Пескоцементные блоки бывают полой и цельной структуры. Полые пескоцементные блоки применяют в случаях, когда от конструкции не требуется особых характеристик прочности. К примеру, это возведение внутренних перегородок, простенков. Цельный пескоцемент используют при монтаже внешних несущих конструкций.

При укладке пескоцементных блоков следует учитывать, что по окончании работ необходимо обязательное использование утеплительных материалов. Безусловно, это влечёт за собой дополнительные затраты. Зато себестоимость строения из пескоцементных блоков значительно ниже стоимости строений из других материалов. К тому же, удивительная прочность пескоцементных блоков обеспечивает объекту виброустойчивость, надёжность и долговечность.

Основные этапы возведения блочного дома

При возведении домов из блоков придерживаются следующей последовательности действий:

· Разработка проектной документации блочного дома;

· Заливка фундамента под основание дома;

· Возведение стен из блоков;

· Прокладка коммуникационных средств жизнеобеспечения;

· Внешние отделочные работы дома из блоков;

· Внутренние отделочные работы.

Разработка проектной документации блочного дома

Разработка проекта собственного дома (либо выбор уже готового проекта) – наиболее ответственный и важный этап при возведении дома из блоков. Не стоит забывать, что детальность и скрупулёзность проектной документации главным образом определяет качество и комфортную эксплуатацию возведённого жилища. При выборе (разработке) проекта учитывается несколько факторов. Они таковы:

противопожарная безопасность;
ориентация строения по сторонам света;
комплексность и полнота проектной документации;
стоимость проекта.

Выполнение условий противопожарной безопасности при выборе проекта первостепенны. В них учитываются общие положения по оснащению объекта средствами противопожарной безопасности, непосредственное возведение объекта с учётом правил техники пожарной безопасности, выдерживание необходимого противопожарного расстояния до близлежащих объектов.

Выбор проекта также должен опираться и на ориентацию будущего дома по сторонам света. Чаще всего отправной точкой выбирается фасадная часть дома, которая ориентируется на южное направление. Однако, по желанию заказчика проекта, не менее часто привязывают ту либо иную сторону объекта не к южному, а к восточному или западному направлению.

Комплексность проектной документации характеризует общий профессиональный уровень исполнения проекта. Необходимо тщательно оценить все разделы проекта: выбор технологии возведения дома, каким из строительных материалов отдаётся предпочтение, учтено ли применение энергосберегающих технологий. Также нужно обратить внимание на сметную документацию: все ли учтены расходы по строительству или наоборот – нет ли в смете чего-нибудь лишнего, второстепенного?

Необходимо обратить внимание на то, чтобы проект содержал в себе чертежи не только внутренних помещений дома и конструкции крыши, но и схемы проведения коммуникаций: водопровода, электролиний, газопроводных трасс, канализации. Проект дома должен включать в себя (пусть даже и обобщённый) план обустройства окружающей территории.

Стоимость проекта – последний шаг при его выборе. Заказчик должен определить, подходит ли выбранная смета его финансовым возможностям и соответствует ли вообще стоимость проекта его качественному исполнению.

Заказчикам предлагаются следующие варианты постройки дома из пенобетона:

1. Базовый

Стоимость квадратного метра при таком варианте составляет 14 тысяч рублей.
Возводится ленточный монолитный фундамент шириной 1,6 метра.
Возводятся внешние, несущие стены и перегородки.
Межэтажные перекрытия – монолитны.
Крыша покрывается металлочерепицей и утепляется.
Проводится подводка основных инженерных коммуникаций (канализация и водопровод).

2. Под чистовую

Стоимость квадратного метра при таком варианте составляет 17 тысяч рублей.
Возводится ленточный монолитный фундамент шириной 1,6 метра.
Возводятся внешние, несущие стены и перегородки.
Межэтажные перекрытия – монолитны.
Крыша покрывается металлочерепицей и утепляется.
Проводится подводка основных инженерных коммуникаций (канализация и водопровод).
Устанавливаются входные двери и окна.
Обеспечивается штукатурка и покраска фасада дома.
Проводится внутренняя отделка под чистовую.

3. Под ключ

Стоимость квадратного метра при таком варианте составляет 20 тысяч рублей.
Возводится ленточный монолитный фундамент шириной 1,6 метра.
Возводятся внешние, несущие стены и перегородки.
Межэтажные перекрытия – монолитны.
Крыша покрывается металлочерепицей и утепляется.
Проводится разводка основных инженерных коммуникаций (канализация и водопровод).
Устанавливаются входные двери и окна.
Обеспечивается декоративная штукатурка и покраска фасада дома и его утепление.
Проводится внутренняя отделка под чистовую.
Проводятся работы по укладке напольного покрытия (ламината).
Проводится отделка стен обоями (только работа).
Укладывается напольная плитка на кухне, в коридоре и в санузле (только работа).
Устанавливается и подключается сантехника (только работа).
Устанавливаются межкомнатные двери, подоконники, сооружаются откосы (только работа).

В цену квадратного метра при всех вариантах цены включены стоимость всех работ и материалов. Заказчик может отказываться от определенных видов работ или заказывать дополнительные.